UNI-MALL:从人居到商业的“元气变革”

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UNI-MALL:从人居到商业的“元气变革”

帕特里克・格迪斯在《进化的城市》中这样描述未来之城:“城市不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展,他们像花儿那样呈星状开放,在金色的光间交替着绿叶。”

在光影交错之间,坐落在上海虹桥商务区的万科天空之城UNI-MALL,不经意间流露出未来城市进化的生命力,用中国传统的语言表述体系来形容,这座“天空之城”元气满盈。

UNI-MALL:从人居到商业的“元气变革”

UNI-MALL“元气生活”释放城市生活新维度

《管子・度地》中“内为之城,外为之廓”是古人对城市的最原始定义,而“日中为市”,则蕴含着更多商业内涵:城市不仅是人们居住生活的聚落障,也是人们进行经济、商业活动的场所。

现代社会中,城市的意义不断丰富。

从经济学的定义上来看,城市是住房、劳动力、土地、运输等要素相互交织在一起的网络系统。随着城市规模的发展,这个系统越来越变得臃肿,城市的发展也迎来了下一个进化节点:TOD模式。而从互联网的角度来看,TOD模式就像一个APP,让富有活力的城市开放枢纽成为一个个“微缩城市”UNI-CITY,以人为中心,重新焕发城市的生机与活力。

万科UNI-MALL作为这样的城市进化节点的代表项目,在上海地铁17号线徐盈路站的落地,则意味着以人为中心的城市生活即将到来。

在项目定位上,UNI-MALL万科天空之城以打造新城市(300778,股吧)TOD元气生活中心中心为核心理念,充分融合住宅、商业、办公、公园等多重业态,构筑起多元、生态、人文、健康的天空之城未来微缩城市。

UNI-MALL作为万科天空之城这一微缩城市的核心与枢纽,它所承载的城市进化,本质上就是建筑与商业的进化而引发的生活方式进化。“元气生活”,则是这场城市进化的人文表达。

宋代理学家魏了翁有诗云:“只藉人才作元气,闻公安健百无忧”。“元气满盈”是一个人最好的状态,但现代社会节奏快,工作、家庭生活让现代年轻人身心俱疲,工作与生活的平衡成为城市新中坚人群的精神诉求。

正是基于这样的诉求,以“元气生活”为人文内核的UNI-MALL应运而生。UNI-MALL项目位于虹桥国际商务区,虹桥商务区作为与临港自贸区一东一西并行的两条发展轴之一,是未来上海城市发展的核心枢纽。

从资源分布上来看,5公里社区圈层内各种医疗、教育、文化优质资源聚集。

在医疗资源方面,除正在建设的上海虹桥国际医学(000516,股吧)中心外,还有上海德达医院、复旦大学附属华山医院等20多家包含三甲医院在内的医疗机构;在教育资源方面,周边区域内汇聚8所小学、4所中学、3所大学以及13所国际学校;文化资源上,UNI-MALL项目周边遍布文艺资源,比如蟠龙古镇、虹馆以及正在规划中的百老汇等。         

这样的优质资源聚集,使得UNI-MALL在“元气生活”的人文表达下,逐渐释放城市生活新维度:UNI-MALL塑造的美好社群生活的感受和认知,不仅是“容 身之所”的空间承载,更是当今时代背景下,上海“新人类”应有的“灵魂栖息地”。

因此,以元气为品牌表达的为天空之城UNI-MALL,本质上是以年轻精英群体为代表的“元气族群”需求导向的一次城市进化。映射在UNI-MALL项目落地上,则是TOD模式下,品质、陪伴、探索、绿色四大生态价值的融合与呈现。

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要想达到“元气满盈”的生活品质,就意味城市空间的高效,具体表现在商、住、行元素的融合与联动。

比如,万科UNI-MALL项目以Shopping Mall为中心节点,由地铁站接入,达成出行与商业的空间的融合,Shopping Mall作为服务承接空间,涵盖健身房、电影院、精品超市、优质餐饮、儿童娱乐等零售服务业态,缩短出行、商业空间链接路径。

一言蔽之,万科UNI-MALL项目以商住行空间的高效融合,得以实现真正意义上的“站城一体化”从而实现出行、商业、人居之间的高效联通。

在日文的意思中“元气”是“精神、健康”的意思,在中文解释中“元气”是一种蕴含在身体内的能量,这种能量不仅来自于对生活的热爱,也源自于对家人的陪伴。在UNI-MALL项目中,3000平米的室内儿童乐园、360度全呵护母婴中心、亲子教育、游乐公园等基础设施,使得家庭陪伴与工作得以兼顾。

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从产业到商业,从交通到教育,从生活到娱乐,UNI-MALL以TOD的“工笔法”,描绘出一幅以人为主线的未来城市生活图景:在“元气生活”的人文内核下,以TOD作为独特的表现方式,万科UNI -MALL实际上构建了一个融合基础设施、商业、居住的完整城市生态,以寻求人与城市,商业与生活的和谐共赢。

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生态重塑本能下,“天空之城”场景生态革新人居新体验

万科一直致力于打造一个有温度的城市。在以人为本的内核下,天空之城UNI-MALL正在以构建商业、人居、出行为一体的综合微缩城市生态,并以此,引发一场业内从人居到商业的“新变革”。

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生态重塑,是天空之城的本能。这种重塑体现在两个方面,一是人与城市关系的重塑。另一方面,是人居体验的重塑。

1、人与城市关系的重塑:

在“元气生活”的人文意义下,建筑、基础设施不再冰冷,UNI-MALL所塑造的“生态、人文、健康、便捷、智能”的未来之城,使得人与城市的关系更加融洽、和谐。

从天空之城建筑面积达14万方体量的“Shopping Mall”,到围绕地铁站打造的商业、出行联动,再到“优你而建”的都市精致生活的基础设施打造,城市不再是各种资源要素简单的集合,而是在“元气生活”的人文内涵下,以人为中心的资源汇聚。

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在这样的资源汇聚下,UNI-MALL微缩城市中的人与居住、人与商业、人与出行形成了一个完整的生态,这样的生态中、空间、出行、人居之间便能产生协同效应,从而源源不断释放城市发展动能。

2、人居体验的重塑:

生态协同效应带来另一个产物,是UNI-MALL对人居体验的重塑。

城市要素的聚合,反映在体验端其实就两个字:方便。

从这个意义上来讲,“城站融合”的意义在于,轨道交通的流量聚集效应下,高密度的商业空间与出行空间交融,以多元的新经济业态充分发掘流量价值,形成满足居住、工作、消费、生活等人居体验的和谐与统一,达成“家在城中、城在家中”的便捷人居体验。

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因此,以“元气生活”为表达的UNI-MALL城市未来新生活,实际上是达成一种“人居美学”:人居所需要的各种要素,在天空之城中呈现,在对精致生活的偏执与热爱之下,勾勒出人与建筑、人与城市的融合之美。

商业是人居体验不可分割的一部分,“元气”表达下的商业,是“元气人居的”重要组成,它承载的是“元气族群”对品质生活期望。

商业是什么?其实就是商品与服务。

“生态重塑”,其实也是对人居商业内核的一次重塑:以轨道交通、住宅、商业服务为生态整体,“元气生活”理念下的UNI-MALL实际上是一个流量、需求的聚合平台,Shopping Mall等一系列商业业态,则是这个平台内商品与服务的承接。

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换言之,在“元气生活”的人居体验下,UNI-MALL实际上形成了一个不断聚能的从流量到商业的闭环,在这样的人与空间、商业的聚能下,未来将迸发出前所未有的增长潜力。

结语:

“铁铸的招牌错落着就像一封封城市献给天空的情书”。周杰伦的新歌MOJITO中这样写道。其实,元气生活表达下的人居理念,未尝不是一封人们写给未来城市的情书。而元气人文表达内涵下的UNI-MALL,则表达了这封情书字里行间期待的未来。

未来,在天空之城的元气人居理念下,城市生活的多元与精彩,正在等待着人们去发现,去探索。

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(责任编辑:张洋 HN080)